Construction de logements

La stratégie immobilière des CFF en matière de construction de logements.

Aujourd’hui déjà, les CFF sont très actifs dans le domaine de la construction de logements à loyer modéré, et entendent bien poursuivre cet effort à l’avenir. Le portefeuille de CFF Immobilier compte aujourd’hui environ 1200 appartements, dont un millier dans le segment des logements à loyer modéré. Ils se trouvent avant tout dans les petites et moyennes gares. En outre, les CFF soutiennent actuellement 38 coopératives d’habitation, pour un total de 1700 logements environ.
  • À long terme, les CFF prévoient de construire entre 3000 et 4000 nouveaux logements. À terme, la part de logements à loyer modéré du portefeuille des CFF sera d’environ un tiers. 
  • Avec la gérance et le développement de biens immobiliers aux abords des gares des centres économiques les plus importants de Suisse, CFF Immobilier crée une plus-value pour tout le système ferroviaire, pour les villes et pour le grand public.
  • Tous les gains réalisés par CFF Immobilier sont reversés dans le système ferroviaire.
  • Les revenus de l’immobilier, comme l’exigent les décisions au niveau politique, sont utilisés pour l’assainissement/la stabilisation de la Caisse de pensions CFF (2016: 270,9 Mio. CHF), pour les paiements annuels à CFF Infrastructure d’un montant de CHF 150 millions et pour la stabilisation de la dette des CFF.
  • Grâce à leur stratégie immobilière, les CFF remplissent le mandat de la Confédération.

La vidéo ci-dessous vous donne un bref et intelligible aperçu de cette thématique.

De plus amples informations

sur la stratégie immobilière des CFF, sur leur politique de logement et sur la construction de logements à loyer modéré figurent dans les documents ci-dessous.

Aperçu des logements à loyer modéré planifiés:

Lieu Projet Nombre de logements à loyer modéré planifiés ou possibles État d’avancement du projet Informations sur les projets et sites Internet
Genève: O’VIVES  88 Investissement CFF; projet de construction; 88 logements à loyer encadré prévus. Site internet du projet
Genève: Pont-Rouge 630 Terrain vendu au canton pour la construction de logements à loyer modéré au profit d’une fondation. Site internet du projet
Vevey     0 (- 20) La population de Vevey a refusé le plan d’aménagement. Article 24heures
Morges: Quartier des Halles 28 Les CFF ont accordé à la commune le droit de superficie pour la réalisation de 28 logements à loyer encadré. Site internet du projet
Zurich: Letzibach D 250 Terrain vendu à la ville de Zurich. Site internet du projet
Zurich: Zollstrasse 50 Site vendu à la coopérative Kalkbreite. Site internet du projet
Zurich: Neugasse 110

Procédure de participation de la population en cours.

Site internet du projet
Bâle: Volta Nord 80 Investissement CFF; développement en collaboration avec le service Immobilier Bâle-Ville et la fondation Habitat; avant la mise à l’enquête du plan d’aménagement. Site internet du projet

La mise en œuvre concrète des projets est soumise aux risques juridiques encourus ainsi qu’aux moyens d’investissement disponibles. Par conséquent, le nombre de logements indiqué est susceptible de varier.